广州阛阓痴汉列车，从不等东说念主！

原定吹风五一开盘的广州地铁·珑曜上城，竟闪电变阵，提前抢跑——这周六，崇拜开盘！这，也简略率是本年番禺首个开盘的全新盘，这波操作可谓精确狠辣。

预算在160-250万的买家，特别是审视番禺的买家，这个盘可以说是不得不看。具体要若何选？今天来详备聊聊。

吹风2.2万/平起，学铁商透顶

珑曜上城值不值得买？最进击的要素，是价钱。

字据吹风价，方式售价约160万起步，单价约2.2-2.5万/平起。

这什么水平？方式最平直的竞争敌手，是距离6公里以外的亚运城，当今最廉价钱约190万起。在总价上，珑曜上城有一定上风，它致使可以说是整条3号线沿线，最低的上车门槛。

第四色主页

开盘可能有惊喜！另一方面，固然说敌手亚运城背靠大配套，但珑曜上城也有我方上风：1、学铁商基本能满足。地铁上，方式距离3号线东延线石碁南站约600米，走路约10分钟，算是个地铁盘。

当作广州打工东说念主的“生命线”，3号线早岑岭能一线到珠江新城CBD，通勤也相对便利。学校方面，方式配建有九年一贯制学校，此前已官宣为广外附。

这两年广外附的口碑可以，学校瞻望会在一期交楼前建成并托福，27、28年上学的家长可以审视。生意方面，前几天，珑曜上城的立体生意街区“悠六合”还是崇拜落地。神话，首批意向商家签约进驻，包括肯德基、有家等14家口碑品牌。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍2、户型逾越一个版块珑曜上城是番禺各盘里，使用率最高，果肉系列把面积段压到最极致的。即便放到全市，其约130%的使用率，在空间效劳上亦然第一梯队。上风可以转头为：学铁+新规户型+超低总价。不外，方式支配照旧比拟原生态，有大片的农田，城市面庞一般。

优劣齐相配明显，是否值得，要看我方的预算以及需求。

首推1、2栋，视线如何？

底下沿路来望望如何选筹。

从总图权术来看，方式属于广州新城的一期，权术有6栋楼。

首推的1#、2#比肩紧邻金龙路和亚运通衢，距离石碁南站梗概500米，在社区内算比拟近。

况兼，这两栋距离学校有一定距离，能减少学校杂音，但会受亚运通衢车流和粉尘影响。首推两栋楼，2T5打算，乱伦小说32层高。

居品涵盖5个户型，别离是建面约73、87、89、106、130平户型，为全南向。

从景不雅角度洽商：

西南侧，能看到南沙港快速路，远少许是市桥水说念；东南侧则基本是墟落、农地。

总体来看，西南侧和东南侧的景不雅别离不大。

预算够的一又友，更刻薄买中高楼层，视线更通透、晴朗。

73-130平户型，若何选？

此次，方式首开建面73m²、87-89m²、109m²、130㎡的四到五空间，刚需刚改齐能上车这几个户型齐很有特色：1、当作新规后居品，空间使用率超达到约130%。2、初学级别约73平户型，也作念到四空间带主套。3、全系标配入户花坛、270°环幕飘窗、大方厅等。

这几款户型要若何选呢？①初学级买家，可以要点望望73平户型。在广州新址的小户型中，它可以说是最新一代户型的代表了。

不仅上车门槛最低，况兼终明晰4空间打算。

除了三个卧室以外，还有一个空间就在入户花坛，面积梗概9平，用来作念书斋或者收纳室也可以。

客厅开间能作念到约4米、还有U型厨房，总体空间感和实用性齐可以，关于年青的小刚需来讲豪阔用。

②多孩买家，可以要点望望87平。

87平户型，用传统三房竖厅的面积，作念到整整5个空间。

尤其是入户空间，面积约12平，可以平直作念成一个卧室，细节可圈可点。

还有大方厅，足足有54平，加上联通次卧的6.3米阳台，可以比好意思旧规的100+平居品了。

③追求空间感的，89平是优选。

89平户型采纳了横厅打算，作念到南北对流，加上单边位，居住惬意感进一步普及。加上餐厅带飘窗，主卧三面环幕采光，透风、采光是肉眼可眼力好。④改善买家，锁定106平、130平。

106平户型作念到五开间朝南，约有16.3米大面宽，主卧带L字型衣帽间，占据更多的南向采光。面积最大的130平，无论是朝向，通透性齐是最佳的。

买了这个户型，就能平直解锁南北对流、单边位、五开间朝南、超长采光等居住体验。大方厅达到57平米，平直把本色居住体验，干到了市面上约160平的单元才有的水平。但130平户型首批唯惟一条踢腿，梗概30套，不一定能抢到理念念楼层。总的来说，专家丰俭由东说念主、看菜下单。

番禺的一又友们念念要上车痴汉列车，或者在3号线上班通勤，齐不妨来望望这个全新盘。